五星酒店借口“营改增”涨价 酒店式公寓将迎热销季

　　近日有媒体报道,一些国际知名连锁酒店将上调酒店服务费比例,最终住宿成本会增加6%左右的额外支出,其声称是因为“营改增”。“这是借‘营改增’之名变相涨价。”(文/清风)

　　据亿立方资讯网编辑了解,本次全面推开“营改增”后,酒店业按“住宿服务”税目缴纳增值税,税率为6%,一般纳税人名义税负比原营业税的5%实际增加0.66%,而小规模纳税人的实际税负比原营业税的5%实际下降2.1%。

　　对于一般纳税人,虽然名义税负增加了0.66%,但其购进货物、服务等取得的增值税扣税凭证均可以抵扣其销项税额,如酒店经营企业购入的不动产、水、电等均可按规定抵扣销项税额。经预估测算,其增值税实际税负与原营业税相比应基本持平或略有下降。对小规模纳税人,其增值税实际税负与原营业税相比有较大幅度下降,企业税收负担明显减轻。

　　五星酒店借口“营改增”涨价

　　此前有媒体报道，近期一些五星级豪华酒店涨价之风愈演愈烈，以在广州珠江新城丽思卡尔顿酒店预订5月1日的一间客房为例，网上查看的费用清单除了房费、服务费外，还莫名其妙地多了一项100多元的“预估政府税款和费用”，占总房价的6.9%。有住客在广州中国大酒店预订5月4日的客房也显示，比她4月21日订的同样一个房间多了一项60多元的“预估政府税款和费用”。而根据两位旅客就此询问酒店的结果，均被告知涨价原因是根据“营改增”规定统一调整的。

　　上海希尔顿酒店员工还举例说明涨价的理由是“营改增”，涨价的幅度是原房价的6.9%。据了解，此次以“营改增”为理由涨价的酒店主要集中于凯悦、洲际、万豪、希尔顿等国际酒店集团。

　　营改增后酒店式公寓将迎热销季

　　从5月1日起，营改增将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。对于这一利好政策，业内人士指出，营改增政策的颁布，意在激活商业地产，进而促进商业地产的繁荣。而公寓业将成为政策支持的风口，公寓市场有望迎来新的投资热潮。

　　目前公寓市场的前景一片向好，公寓产品最受追捧就是返租式酒店公寓。返租式酒店公寓之所以如此的备受亲睐，因为返租式的酒店公寓为业主节约了大量的理财时间与精力，避免租赁产生的空置率、中介佣金，还能提供酒店专业服务给到租户的综合物业。与传统的酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色，而服务更加人性化。